DPH a základ daně z nabytí nemovitých věcí, stanovisko finanční správy

V srpnu jsme Vás informovali o rozsudku NSS, který rozhodl, že v případě, kdy je základem daně z nabytí cena sjednaná, rozumí se tím cena bez případné DPH, i přesto, že důvodová zpráva k příslušnému zákonu uvádí, že základem daně je cena sjednaná včetně DPH.

Finanční správa nyní zveřejnila, že bude akceptovat toto rozhodnutí NSS, avšak jen v případech, které v zásadě odpovídají případu řešenému soudem, tj. pouze u převodů v období mezi 1. lednem 2014 a 31. říjnem 2016, kdy poplatníkem daně z nabytí byl prodávající. Subjekty, kterých se to týká, avšak řízení o vyměření daně bylo již ukončeno, mohou podat dodatečné daňové přiznání.

Finanční správa dále uvádí, že případné dopady uvedeného rozsudku a jeho závěrů i na převody uskutečněné po 31. říjnu 2016 či na převody, kdy poplatníkem daně z nabytí byl kupující, budou teprve analyzovány. Tj. v těchto případech zatím možnost stanovení základu daně ve výši ceny sjednané bez DPH zatím automaticky nepřipouští.